机构：一线、新一线城市青年八成受访者计划5年内购房

新京报讯 （记者张晓兰）又一年的机构“五四青年节”即将到来，青年们对居住的线新线城需求有什么新特点？4月28日，58同城、市青受访安居客发布《2022年青年置业报告》，年成内购重点对生活在一线及新一线城市的划年青年群体进行调研分析。报告显示，机构超八成的线新线城青年在5年内有购房计划，更愿意选择的市青受访贷款年限为20年，超六成青年认为理想月供收入比为30%-40%，年成内购而超四成深圳青年选择每月还万元以上的划年房贷。

八成青年倾向在工作城市购房

根据58安居客房产研究院对1985年-2004年出生的机构青年调研，从居住情况来看，线新线城48.2%的市青受访青年已拥有自有住房，其中多数青年居住空间为三居室，年成内购占比为57.7%，划年居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中，整租一套房居住的青年占比最多，为65.4%。

报告显示，在参与调研的青年中，有81.1%在5年内计划购房。其中，在00后青年群体中，有超过六成的青年在5年内有购房计划。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点，其中，85后为子女教育购房占比最高，为44.8%；00后更多为了追求稳定居所，占比为44.4%。

在置业城市选择方面，80.1%的青年倾向在工作城市买房，这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房，7.8%的青年选择回家乡置业，而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。

90-120平方米三居室房源受青睐

青年在选择房源时，更注重生活的便利性，这与选择城市时注重的因素相同；其次是小区的整体环境，这可以看出，青年对居住的质量有一定追求。从不同年龄段来看，00后除生活便利性外，房源的价格、与上班地点的距离也是其主要考虑的因素；95后则更追求性价比，对于生活便利性、小区环境、价格都较为关注。

报告显示，青年在选择装修房源还是毛坯房源时没有明显倾向，选择购买装修房源的青年占比35.3%，选择毛坯房源的占比38.1%。

而在房源面积及户型选择上，这届青年倾向于购买90-120平方米、三居室的房源，总价范围在150-200万。从具体城市来看，广州有34.0%的青年选择120平方米以上面积的房源，成都也有30%的青年选择120平方米以上的房源。

五成青年选择20年贷款年限

在房源价格方面，整体来看，总价范围在150万-200万的房源最受青年们的欢迎。一线城市青年选择500万-800万房源的占比25.4%，其中90后、85后一线青年对500万-800万房源更为关注，95后一线城市青年则更关注200万-300万房源；新一线城市不同年龄段的青年对房源价格的关注也有差异，其中，90后、85后更关注150万-200万的房源，95后则对100万-150万房源更感兴趣。从具体城市来看，46.0%的深圳青年选择总价500万-800万的房源，北京、上海青年选择300万-500万的相对较多，广州青年则倾向于选择200万-300万的房源。

在房贷选择方面，青年们普遍更倾向于选择二十年的贷款年限，占比50.9%。对于购房时的首付，41.0%的青年接受三成首付，但在已购房的青年中，也有16.5%选择全款买房。首付资金来源方面，58.3%的青年表示，应与另一半共同承担，26.5%的青年首付靠自己攒钱。

而在还款方面，40.4%的青年每月理想的还款范围在3001-5000元。多数00后青年理想的月还款范围是2001-3000元，90后中则有约两成青年选择每月的还款范围在10000元以上。城市方面，深圳青年有44.0%选择每月还10000元以上的房贷，上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001-7000元的青年占比相对较多。此外，从房贷收入比例来看，66.9%的青年选择每月的房贷占收入的比例在30%-40%左右，四成00后青年认为月供与收入的最佳占比为30%。

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